Baugenehmigung Erteilung

Die Baugenehmigung wird schriftlich erteilt, wenn dem Bauvorhaben keine öffentlich rechtlichen Vorschriften entgegen stehen.

Unter Umständen ist eine Befreiung von der Baugenehmigungspflicht möglich.

Die Zuständigkeit liegt beim Landkreis, der kreisfreien Stadt, der großen selbständigen Stadt und der Gemeinde mit bauaufsichtlichen Befugnissen.

Die Antragsunterlagen sind bei der Gemeinde, der Samtgemeinde und der Stadt des Bauortes einzureichen, welche im Rahmen des Antragsverfahrens eine Stellungnahme zum Bauvorhaben abgibt und diese an die zuständige Stelle weiterleitet.

Mit dem Bauantrag müssen alle für die Beurteilung und Bearbeitung erforderlichen Bauvorlagen eingereicht werden. Diese müssen von einer Entwurfsverfasserin oder einem Entwurfsverfasser unterschrieben sein, die bauvorlageberechtigt sind. Der Bauantrag muss von der Bauherrin/dem Bauherrn und der Entwurfsverfasserin/dem Entwurfsverfasser unterschrieben sein.

Es fallen Gebühren nach der Verordnung über die Gebühren und Auslagen für Amtshandlungen der Bauaufsicht (BauGO) an. Diese richten sich nach dem jeweiligen Bauanliegen. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

Falls erst zu einem späteren Zeitpunkt gebaut wird, muss eine Verlängerung der Baugenehmigung vor Fristablauf schriftlich beantragt werden. Das gilt auch, wenn die Bauarbeiten länger als drei Jahre unterbrochen worden sind.

• Niedersächsische Bauordnung (NBauO)
• Niedersächsische Verordnung über Bauvorlagen und die Einrichtung von automatisierten Abrufverfahren für Aufgaben der Bauaufsichtsbehörden (NBauVorlVO)
• Verordnung über die Gebühren und Auslagen für Amtshandlungen der Bauaufsicht (BauGO)

Es sind die amtlich vorgeschriebenen Formulare zu verwenden. Die amtlichen Vordrucke sowie für die einzelnen im Rahmen eines Bauantrages einzureichenden Unterlagen halten die zuständige Stelle sowie die Gemeinde, Samtgemeinde oder Stadt bereit.

Verbindliche Formblätter

• Anlage 1: Abbruchanzeige gem. § 60 Abs. 3 NBauO - (Niedersachsen)PDF-Datei: 72 kB, nicht barrierefrei
• Anlage 2: Mitteilung gem. § 62 NBauO - (Niedersachsen)PDF-Datei: 155 kB, nicht barrierefrei
• Anlage 3: Bauantrag gem. § 63 bzw. § 64 NBauO - (Niedersachsen)PDF-Datei: 187 kB, nicht barrierefrei
• Anlage 4: Abweichungs- / Ausnahme- / Befreiungsantrag gem. § 66 NBauO - (Niedersachsen)PDF-Datei: 108 kB, nicht barrierefrei
• Anlage 5: Bauvoranfrage gem. § 73 NBauO - (Niedersachsen)PDF-Datei: 106 kB, nicht barrierefrei

Weitere Formulare und Vordrucke

Erläuterungsbericht zum vorbeugenden Brandschutz gem. § 11 BauVorlVO - (Niedersachsen)

Nachbarzustimmung gemäß § 68 Abs. 4 NBauO - (Niedersachsen)

• Antrag auf Erteilung einer denkmalrechtlichen GenehmigungPDF-Datei: 49 kB, nicht barrierefrei
• Antrag auf Zulassung bzw Erteilung einer Abweichung / Ausnahme / BefreiungPDF-Datei: 116 kB, nicht barrierefrei
• Antrag auf Zulassung bzw Erteilung einer Abweichung / Ausnahme / Befreiung innerhalb eines GenehmigungsverfahrensPDF-Datei: 63 kB, nicht barrierefrei
• Antrag auf TeilbaugenehmigungPDF-Datei: 21 kB, nicht barrierefrei
• Antrag auf Verlängerung der Geltungsdauer der BaugenehmigungPDF-Datei: 25 kB, nicht barrierefrei
• Erklärung zur Anerkennung der Festsetzungen des zukünftigen BebauungsplansPDF-Datei: 57 kB, nicht barrierefrei
• BaubeginnanzeigePDF-Datei: 73 kB, nicht barrierefrei
• Antrag auf SchlussabnahmePDF-Datei: 50 kB, nicht barrierefrei
• FertigstellungsanzeigePDF-Datei: 60 kB, nicht barrierefrei
• Erfüllungserklärung für Neubauten nach § 92 Abs. 1 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)PDF-Datei: 917 kB, nicht barrierefrei
• Erfüllungserklaerung nach § 92 Abs. 2 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) für bestehende Gebäude oder für Erweiterung oder Ausbau bestehender GebäudePDF-Datei: 920 kB, nicht barrierefrei
• Vollmacht für EntwurfsverfassendePDF-Datei: 35 kB, nicht barrierefrei
• Antrag Baubeginnvorbehalt bautechnische NachweisePDF-Datei: 25 kB, nicht barrierefrei
• Erklärung Tragwerksplanerin / Tragwerksplaner gemäß § 65 Absatz 4 NBauOPDF-Datei: 398 kB, nicht barrierefrei

Bautätigkeitsstatistik Online (Erhebungsbogen erzeugen)

Für den Abbruch oder die Beseitigung eines Hochhauses oder eines nicht im Anhang genannten Teils einer baulichen Anlage ist eine Abbruchanzeige nach § 60 Abs. 3 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) erforderlich. Für die in § 62 NBauO genannten baulichen Anlagen ist unter den dort genannten Voraussetzungen eine Mitteilung über eine genehmigungsfreie Baumaßnahme nach § 62 NBauO einzureichen. Im Einzelfall berät die zuständige Stelle.